Kostenlos · ohne Anmeldung · 10 Sprachen

Brief vom Vermieter verstehen

Vermieter schreiben wegen Nebenkosten, Mieterhöhung, Reparaturen oder Kaution. Nicht alles muss man sofort akzeptieren. Füge den Brief ein und sieh, was gilt.

0 / 6000 Zeichen ·

🔒 E-Mail-Adressen, Telefonnummern und lange Nummern entfernen wir automatisch, so gut es geht. Namen und Adressen lässt du am besten weg. Dein Brief wird bei uns nicht gespeichert. Keine Rechtsberatung.

Überblick

Typische Briefe: Vermieter

  • Nebenkostenabrechnung

    Einmal im Jahr: Du zahlst nach oder bekommst Geld zurück. Du darfst die Belege ansehen.

  • Mieterhöhung

    Der Vermieter will mehr Miete. Bei einer Erhöhung bis zur ortsüblichen Miete musst du zustimmen, hast aber Bedenkzeit.

  • Abmahnung

    Der Vermieter beschwert sich über ein Verhalten, zum Beispiel Lärm oder Untervermietung. Ernst nehmen, sonst droht später eine Kündigung.

  • Ankündigung von Arbeiten

    Reparaturen oder Modernisierung. Modernisierung kann die Miete erhöhen.

  • Kaution nach dem Auszug

    Der Vermieter rechnet ab. Er darf einen Teil für Schäden oder offene Nebenkosten behalten.

Wichtige Fristen

  • Einwände gegen die Nebenkostenabrechnung: zwölf Monate nach Zugang.
  • Zustimmung zur Mieterhöhung: Ende des übernächsten Monats nach Zugang.
  • Nachzahlung: meist 30 Tage nach Zugang der Abrechnung.

Tipps

  • Bekommst du Bürgergeld, gib Nebenkostenabrechnung und Mieterhöhung sofort an das Jobcenter weiter. Es zahlt oft die Nachzahlung.
  • Vergleiche die Abrechnung mit dem Vorjahr. Große Sprünge darfst du hinterfragen.
  • Unterschreibe keine Zustimmung, bevor du die Mieterhöhung prüfen lassen hast.

Am besten hilft ein Mieterverein (kleiner Jahresbeitrag, dafür Beratung und Prüfung). Auch Verbraucherzentralen und manche Städte bieten kostenlose Mietberatung.

Amtsdeutsch

Wörter in diesen Briefen

  • die Nebenkostenabrechnung

    Die Nebenkostenabrechnung zeigt, was Heizung, Wasser, Müll und andere Nebenkosten im Jahr wirklich gekostet haben.

  • die Mieterhöhung

    Eine Mieterhöhung ist die Forderung des Vermieters, ab einem Datum mehr Miete zu zahlen.

  • die Kaution

    Die Kaution ist eine Sicherheit, die du dem Vermieter zu Beginn des Mietvertrags gibst.

  • die Frist

    Eine Frist ist der Zeitraum oder das Datum, bis wann du etwas erledigen musst.

  • die Mahnung

    Eine Mahnung ist eine Zahlungserinnerung: Eine Rechnung ist nicht bezahlt.

  • der Nachweis

    Ein Nachweis ist ein Dokument, das etwas beweist, zum Beispiel Einkommen, Miete oder Sprachkenntnisse.

  • die Ratenzahlung

    Ratenzahlung heißt: Du zahlst einen Betrag in mehreren kleineren Teilen statt auf einmal.

Alle Wörter im Amtsdeutsch-Lexikon →

Fragen

Häufige Fragen

  • Wie lange darf ich die Nebenkostenabrechnung prüfen?

    Einwände kannst du bis zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung schriftlich erheben. Du hast das Recht, die Belege beim Vermieter anzusehen.

  • Muss ich einer Mieterhöhung sofort zustimmen?

    Nein. Du hast Zeit bis zum Ende des übernächsten Monats. In dieser Zeit kannst du prüfen lassen, ob die Erhöhung erlaubt ist, zum Beispiel beim Mieterverein.

  • Zahlt das Jobcenter die Nebenkostennachzahlung?

    Oft ja, wenn die Wohnung als angemessen gilt. Reiche die Abrechnung sofort ein, am besten im Monat der Fälligkeit.

Andere Briefe

Briefe von anderen Stellen verstehen

Keine Rechtsberatung. Bei Widerspruch, Kürzungen oder Fristen mit rechtlichen Folgen hol dir Hilfe bei einer Beratungsstelle.